Geschlossene Immobilienfonds

Entwicklungen und Tendenzen am Markt für geschlossene Immobilienfonds

Seminararbeit im Fachbereich Wirtschaft - Bank, Börse, Versicherung. Ein Zeichenrekord bei geschlossen Immobilienfonds, sind die Schlagzeilen in Stefan Loipfinger`s Marktanalyse der Beteiligungsmodelle.

Für viele Marktteilnehmer mag diese Meldung aufgrund angespannter Wirtschaftslage und hohen Leerstandsraten überraschend klingen. Die hohen Mittelzuflüsse in geschlossene Immobilienfonds beinhalten auch ein gewisses Risiko. Zahlreiche Immobilienfonds werden ihre künstlich aufgeblähten Ausschüttungsversprechungen nicht halten können.

Geschlossene Immobilienfonds sind in den letzten Jahren nicht zuletzt auch durch enorme Steuerbegünstigungen als Finanzierungsalternative immer attraktiver geworden. Einst für Verlustzuweisungen bis zu 120 Prozent gerühmt, sind sie nach entsprechenden Änderungen in der Gesetzgebung heute eher als bodenständige Wertanlage gefragt. Diese Studie soll in erster Linie den Markt für geschlossen Immobilienfonds im In-und Ausland näher untersuchen und generelle Trends und aktuelle Entwicklungen aufzeigen.

Nach der Abgrenzung zu anderen Anlageformen soll zunächst kurz auf die rechtlichen Rahmenbedingungen eingegangen werden. Den Hauptteil dieser Untersuchung bildet die Darstellung der momentanen Situation am Markt für geschlossene Immobilienfonds anhand von praxisnahen Beispielen bestehender Objekte.

 

Geschlossenen Immobilienfonds ermöglichen privaten Anlegern, sich mit überschaubaren Beträgen und ohne eigenen Arbeitseinsatz an einer der beliebtesten Anlageformen - der Immobilie - zu beteiligen, und an den damit verbundenen steuerlichen Vorteilen zu partizipieren. Dabei sind, wie bei jeder Investition, die vorliegenden Angebote vor der Entscheidung eingehend zu prüfen, zu analysieren und zu bewerten.

Die Autoren dieses Buches bereiten zunächst die Grundlagen systematisch auf. Weiter erläutern sie detailliert und stets anlegerorientiert die steuerlichen Gegebenheiten und Gestaltungsmöglichkeiten, um sie abschließend anhand eines Fallbeispiels zu analysieren und entsprechend den wirtschaftlichen Entscheidungskomponenten und Prüfkriterien zu bewerten.