Offene Immobilienfonds

Vergleich offener Immobilienfonds und REITs aus Anlegersicht

Die meisten Anleger haben nur eine grobe Vorstellung, was ein REIT oder ein offener Fonds ist. Ihnen ist oft nicht bewusst, was diese Produkte besonders macht und für wen sie besonders geeignet sind.

Die Kapitel zwei und drei beschäftigen sich mit den Merkmalen und Eigenschaften, die offene Immobilienfonds und REITs aufweisen. Hierbei wird ein besonderes Augenmerk auf die jeweiligen Eigenheiten gelegt, die für oder gegen ein Investment sprechen könnten. So sollen die beiden Produkte vergleichbar gemacht werden, damit sich die Unterschiede besser darstellen lassen. Das vierte Kapitel behandelt das unterschiedliche Investitionsverhalten von institutionellen Investoren im Vergleich zu Privatanlegern. Hier werden die Vor- und Nachteile nochmals aus Sicht dieser beiden Gruppen aufgegriffen und analysiert. Dabei wird ein Vergleich aufgestellt für welchen Anleger welches Produkt am besten geeignet ist. Im letzten Kapitel werden zum Abschluss die Entwicklungsmöglichkeiten speziell der G-REITs kritisch betrachtet, da es sich hier um ein relativ neues Produkt handelt.

Struktur und Funktionsweise von offenen Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds sind ein Erfolgsmodell in der Geschichte der Immobilienfonds in Deutschland.

Seit fast 50 Jahren erfreuen sich Anleger an hohen Renditen bei kalkulierbarem Risiko. Statistisch betrachtet verfügt jeder Bundesbürger über Fondsanteile im Wert von rund 1000 Euro. Im Jahre 2004 geriete offene Immobilienfonds erstmals negativ in die Schlagzeilen, was sich im Winter 2005/ 2006 verstärkt wiederholte. Viele Investoren wurden aufgeschreckt und fragten sich, worin genau sie ihr Vermögen angelegt haben.

Dieses Buch soll einen Einblick in die komplexe Welt der Offenen Immobilienfonds vermitteln. Dem Leser, sei er Bankfachmann, Immobilien-Sachverständiger oder Privatanleger, wird auf verständliche Weise die Funktion eines Offenen Immobilienfonds erläutert. Neben einer kurzen Marktübersicht findet man umfangreiche Informationen zur Arbeitsweise der Fondsgesellschaften, die täglich versuchen, die momentan über 70 Milliarden Euro ihrer Kunden, weltweit in renditestarke Immobilien zu investieren. Nach der Exkursion durch eine Fondsgesellschaft wendet sich das Buch der Problematik der Immobilienbewertung zu. Gerade dieser Bereich stand in der jüngsten Vergangenheit verstärkt in der Kritik. Es werden der Sachverständigenausschuss und seine Arbeit vorgestellt, sowie die Bewertung der Fondsimmobilien im In- und Ausland beschrieben. Wer einen Blick hinter die Kulissen der Offenen Immobilienfonds wagen möchte, wird in diesem Buch ausführliche Informationen erhalten und viele Antworten auf seine Fragen finden.